Swiss Estates AG: Geschäftsbericht 2023 / Vorläufige Zahlen

Publikation des geprüften Geschäftsberichts voraussichtlich am 3. Mai 2024

Freienbach (pta033/26.04.2024/20:05 UTC+2)

Swiss Estates AG hat heute die vorläufigen Zahlen zum Geschäftsbericht 2023 vorgelegt. Der Nettoliegenschaftsertrag stieg in der Berichtsperiode auf TCHF 6'456 (Vorjahr TCHF 6'154 / +4.4 %), der EBITDA beläuft sich per Ende der Berichtsperiode auf TCHF 3'798 (Vorjahr TCHF 7'725), das Jahresergebnis auf TCHF -1'518 (Vorjahr TCHF 1'039). Die Funds from Operations (FFO) stiegen auf TCHF 6'568 (Vorjahr TCHF 6'247 / +4.4%).

Der Liegenschaftsbestand zu Verkehrswerten steht per 31. Dezember 2023 mit TCHF 190'662 zu Buche (Vorperiode TCHF 188'552), was einem Anstieg von +1.1 % bzw. TCHF 2'110 entspricht. Die Hypothekarverbindlichkeiten stiegen per Ende 2023 auf TCHF 117'016 (Vorjahr TCHF 113'819 / +2.8 %). Das Eigenkapital nach latenten Steuern beläuft sich neu auf TCHF 59'632 (Vorjahr TCHF 61'542 / -3.1 %) wobei die Eigenkapitalquote auf 30.4 % (Vorjahr 32.1 % / -5.2 %) sank. Das Eigenkapital vor latenten Steuern beläuft sich per Ende 2023 auf TCHF 70.4 (Vorjahr TCHF 72.4 / -2.8 %).

Die Net Asset Value (NAV) per 31. Dezember 2023 beläuft sich auf CHF 14.59 (Vorjahr CHF 15.05 / -3.05 %).

Der entscheidende Faktor für das Zustandekommen des wenig erfreulichen Jahresergebnisses war der Ausgang des Prozesses mit der Altra Foundation, welcher - wie mit Ad Hoc-Mitteilung vom 27. Oktober 2023 bereits gemeldet - unerwartet höchstrichterlich zu unseren Ungunsten entschieden wurde. Ohne diese als "One Off" zu betrachtende Position, welche immerhin insgesamt CHF 6.7 Mio. plus Zinsen ausmachte, hätte sich ein entsprechender Jahresgewinn ergeben.

Die vorstehenden Zahlen sind vorläufig sowie ungeprüft und können sich per Vorlage des geprüften Geschäftsberichts 2023 eventuell noch verändern.

Die Veröffentlichung der geprüften Zahlen (Geschäftsbericht für das Berichtsjahr 2023) ist am 3. Mai 2024 vorgesehen; die ordentliche Generalversammlung für das Geschäftsjahr 2023 wird voraussichtlich am 24. Mai 2024 stattfinden.

Swiss Estates AG fokussiert sich auf das langfristige Investment in Wohnbauten in den städtischen Gebieten der Schweiz, inklusive Agglomerationen der grösseren Städte. Es werden Wohnimmobilien ab 20+ Mieteinheiten auf opportunistischer Basis erworben ("Undermanaged Assets" oder "Assets mit Repositionierungspotenzial"), d.h. erworbene Renditeimmobilien werden langfristig gehalten und weiterentwickelt.

Die Titel der Swiss Estates AG sind an der BX Swiss (www.bxswiss.com) kotiert.

- Namenaktien: Valor 2392655 / ISIN CH0023926550 / Tickersymbol SEAN

- Partizipationsscheine: Valor 1930453 / ISIN CH0019304531 / Tickersymbol SEAP

Namenaktien unterliegen strikten Erwerbsbeschränkungen für Personen im Ausland.

Die Partizipationsscheine der Swiss Estates AG, welche als Vorzugsaktien ausgestaltet wurden, sind auch an der Börse Düsseldorf (www.boerse-duesseldorf.de) im Primärmarkt in den Handel einbezogen (TICKER WAG / ISIN CH0019304531 / WKN A0MJ3Y).

Partizipationsscheine unterliegen keinen Erwerbsbeschränkungen.

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Aussender:	Swiss Estates AG Grützenstrasse 1 8807 Freienbach Schweiz
Ansprechpartner:	Udo Rössig
Tel.:	+41 58 252 60 00
E-Mail:	info@swiss-estates.ch
Website:	www.swiss-estates.ch
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Börse(n):	BX Swiss; Freiverkehr in Düsseldorf (Primärmarkt)